|
IHR IMMOBILIENMAKLER! |
|
WIR HABEN JEDERZEIT WEITERE IMMOBILIEN IM ANGEBOT, WELCHE HIER — AUCH AUS DISKRETIONSGRÜNDEN — NICHT VOLLSTÄNDIG AUFGEFÜHRT WERDEN KÖNNEN! SIE FINDEN AUF DIESER SEITE EINE REPRÄSENTATIVE ÜBERSICHT KEIN OBJEKT FÜR SIE DABEI? SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH BZGL. IHRER WUNSCHIMMOBILIE AN! |
|
DREI DINGE SIND AN EINEM GEBÄUDE ZU BEACHTEN: DASS ES AM RECHTEN FLECK STEHE, DASS ES WOHL GEGRÜNDET, DASS ES VOLLKOMMEN AUSGEFÜHRT SEI! (JOHANN WOLFGANG VON GOETHE) |
|
„WAS TUN MIT IHRER DERZEITIGEN WOHNUNG / HAUS?“ VERKAUFEN? VERMIETEN? TIPP: VIELLEICHT HABEN WIR IN UNSERER UMFANGREICHEN KUNDENKARTEI SCHON EINEN INTERESSENTEN / KÄUFER DAFÜR! |
|
IHR IMMOBILIENMAKLER! |
|
Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen Tel.: 05472 / 969 42-0 I Fax: 05472 / 18 19 |
|
GERNE BERATEN WIR SIE AUCH HINSICHTLICH EINER NICHT IN UNSEREM ANGEBOT BEFINDLICHEN IMMOBILIE! DABEI KLÄREN WIR SIE ÜBER SÄMTLICHE POTENTIALE, RISIKEN UND SELBSTVERSTÄNDLICH AUCH DEN MARKTWERT DES OBJEKTES AUF! |
|
IMMOBILIE DES MONATS: |
|
IN BESTER INNENSTADTLAGE! SOLIDES WOHN– UND GESCHÄFTSHAUS IN OSNABRÜCK! |
|
In bester Innenstadtlage von Osnabrück (Hasestraße) können wir Ihnen dieses solide Wohn– und Geschäftshaus zum Kauf anbieten. Das Objekt verfügt über 1 Gewerbeeinheit (75m²) und 4 Wohneinheiten (30m² - 90m²) mit einer gesamt vermietbaren Nutzfläche von 331m². Das Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 249m² bietet die Möglichkeit der Gebäudeerweiterung. Die Wohnungen sind solide vermietet; die Gewerbeeinheit wird nach Absprache freigestellt. Die Soll-Miete des Ist-Zustandes beträgt (jährlich kalt) 36.600,00€. Durch Erweiterungs-Modernisierungsarbeiten ist eine Renditesteigerung möglich! Gerne stellen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Gebäudes in bester Innenstadtlage vor! Vereinbaren Sie jederzeit gerne einen Besichtigungstermin! |
|
!! TOP—RENDITE !! |
|
KAUFPREIS: 850.000,00€ zzgl. 5,95% Käufercourtage
|
|
ENERGIEVERBRAUCH: 131kwh/(m²a), Erdgas, BJ W-Erz. 2001, Stufe E |
|
IN ALLEINLAGE IM AUßENBEREICH! WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE, TOLLEM GARTEN UND ANGRENZENDEM ACKER! |
|
Dieses Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden und großzügigem Garten mit angrenzendem Acker (z.B. ideal als Pferdeweide) befindet sich im Außenbereich von Bohmte in der Bohmterheide. Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Gebäude wurde 1973 aufwendig umgebaut. 1997 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses. Seither sind ca. 220m² Wohnfläche vorhanden. Das Obergeschoss überzeugt durch seinen zeitgemäßen, ansprechenden offenen Grundriss, zeitgemäßer Gestaltung z.B. mit Deckeneinbauspots und teils hochwertiger Maler-/Spachtelarbeiten. Zwei Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist der Garten mit Gartenteich, teils überdachter Außenterrasse, aufwendiger Beleuchtung und liebevoller Gestaltung mit „Toskana-Charme“. |
|
KAUFPREIS: 398.000,00€ zzgl. 3,57% Käufercourtage Der Verkäufer zahlt eine Vermittlungsprovision in gleicher Höhe |
|
!! KEINE NACHBARN !! |
|
ENERGIEBEDARF: 231,8kwh/(m²a), Öl, BJ W-Erz. 1993, Stufe G |
|
PREISSENKUNG!! BUNGALOW IM ZENTRUM VON BAD ESSEN! VOLLUNTERKELLERTER BUNGALOW MIT EIGENTUMSGRUNDSTÜCK UND PKW-GARAGE! |
|
In bester Wohngegend von Bad Essen (Im Weidengrund) befindet sich dieser Bungalow mit PKW-Garage auf einem 996m² großen Eigentumsgrundstück. Der Bungalow wurde 1965/66 von einem Bad Essener Unternehmer zu eigenen Wohnzwecken errichtet und verfügt über ca. 120m² ebenerdiger, barrierefreier Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich Badezimmer, Küche, Speisekammer und Gäste-WC. Sämtliche Räume sind großzügig und zeitgemäß geschnitten. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden und bietet daher zusätzliche Nutzfläche für Hobby und Freizeit. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit altersgemäßem Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Es ist bereits freigestellt und kann jederzeit übernommen werden. |
|
KAUFPREIS: VHB 399.000,00€ zzgl. 3,57% Käufercourtage Der Verkäufer zahlt eine Vermittlungsprovision in gleicher Höhe |
|
!! BESTE WOHNGEGEND !! |
|
ENERGIEBEDARF: 266,9kwh/(m²a), Öl, BJ W-Erz. 2011, Stufe H |
|
MIT EIGENLEISTUNG ZUM EIGENHEIM?! UNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND PKW-GARAGE! |
|
In familienfreundlicher Lage in Lotte-Wersen an einer verkehrsberuhigten und von parkähnlichen Grünflächen und Laubbäumen geprägten Anliegerstraße befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Nebengebäude (Garage) auf einem 1.011m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt wurde 1953 von den Vorfahren des Verkäufers als Eigenheim errichtet und seit jeher selbst genutzt. Es verfügt über rund 114,5m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer zuzüglich Nutzfläche im Teilkeller (ca. 2/3 der Fläche) sowie im nicht ausgebauten Spitzboden. Es wurde instandgehalten, jedoch nicht modernisiert oder saniert, sodass es sich energetisch als auch technisch und optisch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet, was jedoch die Gestaltungsmöglichkeit und Umsetzung eigener Wohnvorstellungen ermöglicht. |
|
DAS IDEALE MEHRGENERATIONENHAUS IN RUHIGER LAGE NAHE DES KANALS! WOHNHAUS MIT GROßER DOPPELGARAGE UND EIGENTUMSGRUNDSTÜCK! |
|
Dieses im Jahr 2005/2006 zunächst als Einfamilienhaus errichtete Wohnhaus verfügt durch Ausbau des Obergeschosses im Jahr 2021 über insgesamt 199m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem 892m² großen Eigentumsgrundstück in Bohmte-Herringhausen in einer ruhigen Siedlungsstraße nahe des Mittellandkanales. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung unter Anderem mit einem wasserführenden Kamin zur Heizungsunterstützung. Hervorzuheben ist außerdem die großzügige, gedämmte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus. |
|
KAUFPREIS: VHB 324.000,00€ zzgl. 3,57% Käufercourtage Der Verkäufer zahlt eine Vermittlungsprovision in gleicher Höhe |
|
KAUFPREIS: 394.000,00€ zzgl. 3,57% Käufercourtage Der Verkäufer zahlt eine Vermittlungsprovision in gleicher Höhe |
|
!! FAMILIENFREUNDLICH !! |
|
ENERGIEBEDARF: 386,1kwh/(m²a), Erdgas, BJ W-Erz. 1987, Stufe H |
|
ENERGIEVERBRAUCH: 74,5kwh/(m²a), Flüssiggas/Stückholz, BJ W-Erz. 2006/2021, Stufe B |